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拍賣(mài)公告
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德興市和興古街住宅及商鋪、德馨花苑一、二期店面及銀城中路352號(hào)店面 5年租賃權(quán)拍賣(mài)
  • 拍賣(mài)會(huì)舉行時(shí)間
  • 報(bào)名截止時(shí)間
  • 競(jìng)買(mǎi)保證金
  • 2023年8月3日14時(shí)30分
  • 2023年8月1日17時(shí)
  • 3萬(wàn)元/套 - 0.5萬(wàn)元/間

       饒產(chǎn)辦ggz2023-344號(hào)

   

受產(chǎn)權(quán)單位委托,上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司依照產(chǎn)權(quán)交易程序,在產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)公開(kāi)掛牌拍賣(mài) 德興市和興古街住宅商鋪德馨花苑一、二店面及銀城中路5年租賃權(quán)”,具體公告如下:

一、標(biāo)的概況及起拍價(jià):

標(biāo)的1:和興古街住宅商鋪5年租賃權(quán),共28套, 框架結(jié)構(gòu), 首年起拍價(jià):3.8359萬(wàn)元/套—10.5212萬(wàn)元/套不等,競(jìng)買(mǎi)保證金3萬(wàn)元/套。

標(biāo)的2:德馨花苑一、二店鋪5年租賃權(quán),共6間, 框架結(jié)構(gòu),首年起拍價(jià):1.1935萬(wàn)元/間—3.5271萬(wàn)元/間不等,競(jìng)買(mǎi)保證金0.5萬(wàn)元/間。

標(biāo)的3:銀城中路352號(hào)店面5年租賃權(quán),共1間, 磚混結(jié)構(gòu),首年起拍價(jià):0.4999萬(wàn)元/間,競(jìng)買(mǎi)保證金0.5萬(wàn)元/間。

  以上標(biāo)的租賃期限為5年,租金按成交價(jià)逐年遞增2%。

二、拍賣(mài)方式:一家報(bào)名協(xié)議成交,兩家以上(含兩家)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。

三、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn):20238314時(shí)30分上饒市行政服務(wù)中心開(kāi)標(biāo)室舉行拍賣(mài)會(huì)。

四、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名資格:競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

、重大事項(xiàng)揭示:

1本次拍賣(mài)標(biāo)的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西周華永辰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司饒周華永辰評(píng)字[2023]29號(hào)評(píng)估報(bào)告。

 2、標(biāo)的新舊、狀況、面積等均以現(xiàn)狀招租,委托人提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí),明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,拍賣(mài)成交后,面積大小及房屋狀況不影響成交及成交價(jià)格。

3、本次租賃期限為5年,租金按成交價(jià)逐年遞增2%計(jì)算。 

4、拍賣(mài)成交,標(biāo)的按現(xiàn)狀交付,租金按年度支付,承租須在拍賣(mài)成交后7個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一年度租金(按成交價(jià)),下一度租金應(yīng)提前15日付清。

5、未經(jīng)委托人同意,承租不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu),如裝修過(guò)程確需改造的,承租應(yīng)按規(guī)定報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審批。

6、承租在租賃期間,因自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租自行承擔(dān)。

7承租人應(yīng)獨(dú)立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作和安全管理責(zé)任,承租期間所有稅、費(fèi)均由承租人承擔(dān),因自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)。

8、未經(jīng)委托人同意,承租不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租第三人承租違規(guī)轉(zhuǎn)的, 委托人有權(quán)解除租賃合同,并追究承租違約責(zé)任。

9、承租應(yīng)按每間或每套房產(chǎn)交納合同履約保證金交納(詳見(jiàn)清單),租賃期滿,承租無(wú)違約行為,履約保證金無(wú)息返還。

10、若遇承租租賃期內(nèi)要求提前退租的,租賃標(biāo)的物內(nèi)承租投入的全部裝修無(wú)償歸委托人所有,合同履約保證金不予返還。

11、簽訂租賃合同,并由委托人配合承租辦理租賃后的相關(guān)事宜。如不及時(shí)繳納租金和履約保證金的,視為違約,委托人將終止合同。

12、其它事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)會(huì)資料。

  、標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名:自公告之日起至2023年81日17時(shí)止,即行咨詢、展示和報(bào)名。憑單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件(法人委托書(shū)、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件),個(gè)人憑身份證原件到上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司辦理報(bào)名手續(xù),領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)買(mǎi)資料,并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。承租人交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后,剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款(多退少補(bǔ)),交易憑證出具前,保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金及其利息在承租人確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計(jì)算。  

  競(jìng)買(mǎi)保證金戶:開(kāi)戶銀行:上饒銀行廣信大道支行,戶名:上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司,號(hào):203103090000002468

報(bào)名地址:上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司(帶湖路80號(hào)新聞大廈12)

聯(lián)系電話: 13907034036胡先生   13507030101 先生

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處:0793-8331827

本項(xiàng)目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng):https://jxcq.jxggzyjy.cn/

 

上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司

                                         2023712日